House for sale
374900€
3 bedrooms 210 square meters
Overview
Description
Zeer ruime en degelijke gezinswoning
Zeer ruime en degelijke gezinswoning te Nieuwerkerken (Edixvelde) op een ruim perceel van 7are70ca en meer dan 200m² bewoonbare oppervlakte. Dit instapklaar, rustig gelegen pand omvat: aparte inkomhal met vestiaire, ruime lichtrijke woonkamer, grote ingerichte leefkeuken voorzien van alle toestellen, gezellige veranda, apart toilet, berging/wasplaats, ruime garage met rechtstreekse doorgang tot het overdekt terras, aangelegd terras, zeer grote aangelegde tuin met zicht op achterliggend bos en buitenberging. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met ing. kast en bureau-of leeshoek, nachthall en ingerichte badkamer met douche-ligbad-dubbele lavabo in meubel en toilet. De ruime en geïsoleerde zolder is bereikbaar via vaste trap en kan ingericht worden als bijkomende slaapkamers of hobbyruimte. CV op aardgas. Alu-ramen, dubbele beglazing voorzien van muggenramen en rolluiken, conforme elektrische installatie, waterverzachter, ... Gelegen op een rustige locatie maar toch in de omgeving van scholen, openbaar vervoer, station, E 40, ... Solide constructie – ideaal voor jong/groot gezin. Voor de snelle beslissers !
Renovation obligation: no
| Building condition | Good |
|---|---|
| Street frontage width | 9 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 210 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 25 square meters |
| Bedroom 2 surface | 21 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Attic surface | 60 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 770 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 550 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 246 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20220116-0002527306-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| As built plan | No |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 374900 € |
|---|---|
| Cadastral income | 664 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonservice (IPI 511669)
| Address |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1465a |